有一个流行段子是这么说的——贫穷限制了我的想象，那么绝大多数购房者，都期盼着房价能够降一降吧，当然，炒房的另当别论，他们或许痴心妄想着，让价格再飞一会。不过，这次房子价格不会大涨了，能够满足广大刚需购房者的想象，因为2018年房子价格总体趋势会下降，明年还是抄底买房的绝佳时机

今年房地产历经最严酷的调控，许多中小房企比较难熬，市场大幅降温了，房子量价齐跌，整体房子价格涨幅减缓，甚至是价格回落。预计，2018年房地产市场开始跨入下行周期，这是无法避免的。

2018年房子价格下降的3大信号↓↓↓

调控不放松——管理层毅然坚守调控的立场，不会放松调控的。这是为了建立一个以租售并举的住房长效机制，房地产开始转变，从以往的重售轻租，到如今的租售并举。对投机炒房大捞大赚零容忍

明年对于首套刚需购房者会给予宽裕的政策，不过库存进一步下降，这意味着2018年市场会迎来大量房源的供应。限价指导下，开发商也很难将价格提高，明年房子价格大涨很难，明年是一个买房最佳窗口期，房源增加选择机会也比较多。

市场进入盘整期——明年房子价格很难有大涨，因为2018年房地产将进入“盘整期”，一二线城市价格会有所回落，而三线城市涨幅速度会减缓。总之，无明显的上涨或下降趋势，涨不上去，也跌不下来，波动幅度很小。房子的价格从周期来看，至今为止已经连续涨幅两年了，明年预计已经进入回调期。

预计加息——现在，美国，英国，加拿大等国，都在历经多次加息，预计明年我们也会跟进加息，不然会引起大量资产抛售潮，加息就意味着银行贷款会紧缩，开发商融资这一块也比较紧张，不排除会普遍降价，尤其是中小房企，因此，2018年房子价格会比较稳定，整体小幅下跌。