三农研究院

这几天看到很多朋友留言问到农村土地的问题，关于村里的土地，村委会能随意卖吗？这个问题相信在一些村里发生过，比如，村南头的一块地，不知不觉就被别人盖上房子了，本来是村集体的，但是怎么就被个人所使用了呢？

首先，《土地管理法》中有规定，国家实行土地用途管理制制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。所以，村委会是不能将集体土地随意出售的。

如果想要流转，可以。需要经过村集体代表的一致通过，并且不能改变土地的用途，比如本来是用作耕地，不能用作商业用途，虽然说村里的土地是属于村集体的，但更是属于国家的，一切要遵从法律的规定。

另外，村集体如果准备出租土地的话，也要遵循以下3点：

1、如果是耕地，只能出租给本村的村民。

2、如果是荒山、荒地的，可以通过招标、拍卖等方式给任何人，前提是要经过村民的同意，并且本村村民有优先承包权。

3、只能用于农业项目，不能用做非农业建设。